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房產過戶費得多少錢？老人贈房后兒子不盡孝律師三種法定情形能反悔

182****9144 | 回答4次 | 2019-11-22 00:00:00

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177****1849 2019-11-22 00:00:00
" 年底首套房貸利率繼續上漲，張小姐昨日向記者說，房子辦過戶前后，某股份制銀行的首套房貸利率已從上浮5%調至上浮15%，上個月初，這家銀行才是基準利率。融360近日發布的數據顯示，10月全國首套房貸款平均利率5.30%，相當于基準利率1.08倍。這與年底房貸額度吃緊不無關系。不過，也有銀行創新方式，推出二手房專項住房貸款，貸款提前到賬，且與普通二手樓貸款利率一致。房貸利率環比增速放緩記者了解到，近期多家銀行的首套房貸利率出現上漲。某國有大行的房貸業務員還告訴記者，近期該行的首套房貸將上調至10%。融360的數據顯示，10月，廣州首套房貸款平均利率為5.31%，相當于基準1.08倍，二套房貸款平均利率為5.58%。二套房貸款利率方面，1家銀行執行基準利率上浮5%，10家銀行執行基準利率上浮10%，4家銀行執行基準利率上浮15%，7家銀行執行基準利率上浮20%。房貸利率上漲并非廣州獨有現象。融360發布監測數據顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，不過環比增速呈連續放緩趨勢，10月環比增速較9月下降0.48個百分點。有銀行為拉存款創新推出二手房專項貸款全國范圍內，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優惠，超7成銀行執行基準上浮利率。暫停受理房貸業務的有42家銀行分（支）行，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業務受理。據分析，這與年底銀行額度難求密切相關。融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現，年后將會有新額度來緩解壓力。李唯一說，另一因素是銀行控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著資金成本上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開源困難的情況下，銀行采取節流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局。“目前，多數購房者尚無全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大。年后銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發展將分散引導一部分購房者通過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產市場的措施也會有效凈化房產市場。供需兩端同時發力，年后額度問題存在緩解可能性。”李唯一說。不過，在額度并不充足的情況下，某國有大行推出二手樓專項住房貸款備受關注。二手樓比一手樓房貸好做記者從該銀行了解到，購房人憑過戶憑證即可提前放款，貸款提前到賬，且有專項額度保證，辦理手續和利率與二手樓住房貸款一致。“不過，受訪人要做階段性擔保，買賣雙方要遞交申請及簽署擔保資料，銀行審批通過后會凍結售房人賬戶，在遞件取得回執后放款，不過要在取得他項權證后才能解凍售房人賬戶并解保。”相關人士補充道。 "
145****4415 2019-11-22 00:00:00
" 23日下午，信達地產公告稱，公司國有股東中國信達協議轉讓部分公司股份事宜已在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完成過戶登記手續，并取得了《過戶登記確認書》，過戶日期為2019年4月18日。?據公告，中國與其全資子公司信達投資于2019年1月25日簽署《中國信達資產管理股份有限公司與信達投資有限公司關于信達地產股份有限公司之股份轉讓協議》，中國信達擬將其持有的全部信達地產7.97億股股份（占信達地產總股本的27.93%）協議轉讓給信達投資。本次股份轉讓過戶手續完成后，中國信達不再直接持有信達地產股份；信達投資直接持有信達地產55.09%的股份，并通過海南建信投資管理股份有限公司間接持有信達地產0.36%的股份，故信達投資通過直接或間接方式合計持有信達地產55.45%的股份。本次股權轉讓完成后，信達地產實際控制人未發生變化。 "
199****2795 2019-11-22 00:00:00
"近期不少小伙伴私信小編，某某個盤是小產權，能買嗎？小產權到底是什么意思？小產權的房子為什么這么便宜？其實小產權這類房子以面積大，地處位置較為偏僻，價格低于目前當地區域房價的50%左右的特點，受到不少購房人群的喜愛，這類房子被稱為“小產權房”，但是小產權房可以買嗎？一、私自建造的小產權房違法嗎“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府，而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續，其就是合法建筑，法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉產權房就是非法建筑，其只是因銷售環節存在的一些問題，和現行法律法規發生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。二、小產權房能過戶嗎1、小產權房不能過戶“小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。2、小產權產權不受法律保護購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者最好不要再將目光，集中在這種產權類型的二手房上面。所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。3、小產權房遭遇拆遷無補償如果小產權、鄉產權在國家規劃用地范圍之內，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產權的拆遷款，即使有補償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認房主的產權，很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉政府，這樣，房主的利益保障，等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價，想當“釘子戶”都沒有機會。小產權、鄉產權還不如使用權有保障。把這些問題看下來，你覺得你能接受嗎？"
149****5360 2019-11-22 00:00:00
" 萬達電影9日晚間公告稱，發行股份購買資產暨關聯交易標的資產過戶完成。2019年5月8日，萬達影視傳媒有限公司已就本次交易資產過戶事宜辦理完成工商變更登記手續，并取得了北京市工商行政管理局朝陽分局核發的《營業執照》（統一社會代碼： 9111010569230985X4 ）。萬達影視95.7683%股權已過戶至公司名下，本次變更完成后，萬達影視成為公司控股子公司。2月27日晚間，萬達電影公告稱，經中國證券監督管理委員會上市公司并購重組審核委員會2019年第5次工作會議審核，萬達電影股份有限公司發行股份購買資產暨關聯交易事項獲得有條件通過。據早前公告披露稱，萬達電影擬向萬達投資等20名交易對方發行股份購買其持有的萬達影視95.7683%的股權，各方協商確定標的資產的交易價格105.23億元。本次交易完成后，萬達電影將直接持有萬達影視95.7683%的股權。依據發行價格33.20元/股計算，本次發行中上市公司將向交易對方發行的股份總數為316,985,827股。本次發行股份購買資產完成后，上市公司總股本將增加至2,078,428,288股。本次發行股份購買資產發行的股份占上市公司發行后總股本的15.25%。 "

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