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房產60平過戶要多少錢？買賣糾紛增多購買回遷房得先查清產權

133****9208 | 回答4次 | 2019-11-22 00:00:00

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132****3880 2019-11-22 00:00:00
"我愛我家過戶專員受賄被判6年北京我愛我家房地產經紀有限公司過戶專員王某，伙同海淀區地方稅務局第二稅務所工作人員，在幫助房產中介人員辦理本市海淀區15套房屋交易稅款繳納過程中偷逃稅款，先后收取中介給予的好處費共計190余萬元。一審因受賄罪被判6年后，她提出上訴，稱第二稅務所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環境下其才參與，原判量刑過重。北京晨報記者昨天獲悉，北京市高院二審維持了原判。收取好處費190萬 獲刑6年經查明，王某于2013年9月至2015年3月，伙同北京市海淀區地方稅務局第二稅務所工作人員楊某、劉某和協稅員李某，在幫助部分房產交易中介人員辦理本市海淀區15套房屋交易稅款繳納過程中，利用楊某、劉某所在崗位復核相關納稅資料并出具房產交易完稅憑證，李某所在崗位受理、復核、查詢房產交易納稅人申報資料的職務便利，通過偽造房產交易原始完稅憑證、房屋產權證明等方式,不繳、少繳二手房交易個人所得稅、營業稅及其他稅費，先后收取上述房產交易中介人員給予的錢款共計190余萬元。案發后，部分贓款已追繳。據王某供述，不滿五年且唯一的房屋需要繳納個稅和營業稅，但劉某和李某稱，把房產證復印件的登記日期偽造為滿五年就可以免繳。她修改了大部分房產證復印件。在辦理逃稅時，王某根據具體情況向中介人員要應繳稅款35％到45％的好處費，再按比例給李某等人共計100多萬元，其個人獲利數十萬元。一審法院認為，王某伙同國家工作人員，利用國家工作人員職務便利，非法收受他人財物，為他人牟取利益，其行為已構成受賄罪。鑒于王某如實供述大部分犯罪事實，部分贓款已被追繳，一審從輕判處王某有期徒刑6年，并處罰金60萬元。王某名下銀行賬戶內的70余萬元予以沒收，繼續退賠犯罪所得。不構成自首 二審維持原判王某后上訴稱，其未辦理涉案其中一套房屋的逃稅且有自首情節，第二稅務所工作人員幾乎都在辦逃稅，在這種環境下其才參與，原判量刑過重。市高院認為，第二稅務所工作人員楊某、李某的證言以及房屋中介人員的證言均證明該套房屋系由王某辦理逃稅，共同證明了王某收受錢款，伙同楊某、李某偷逃稅款的事實，且有我愛我家公司業務流程予以佐證。王某上訴稱其僅在單位電腦業務流程系統上點擊了其為操作員，實際辦理該套房屋逃稅的另有其人，但沒有證據證明該套房屋的逃稅是由他人辦理的，故不予采納。偵查人員事先已掌握王某涉嫌犯罪的線索，讓第二稅務所的工作人員以辦理業務為由通知王某，王某雖自行到達第二稅務所，但不是在明知司法機關對其進行調查的情況下主動到案，不構成自首。一審對王某的量刑及罰金符合法律規定并無不當。據此，駁回上訴、維持原判。 "
189****2260 2019-11-22 00:00:00
" 記者陶陽報道?“利用互聯網、大數據、人臉識別、在線支付等技術，依托網上政務服務平臺，構建‘外網申請、內網審核’的模式，提供網上預約、網上申請、網上查詢、網上反饋等不動產登記服務。”10月10日，沈陽市不動產登記中心相關負責人對記者說。據了解，沈陽市將通過信息共享集成、流程集成、人員集成，進行全流程優化，壓縮辦理時間，推進“互聯網+不動產登記”，構建便捷高效、便民利民的不動產登記工作體系。不動產登記關系到千家萬戶，市民較為關注。目前，沈陽市承諾商品房轉移登記、商品房轉移與抵押權設立登記業務在一小時內辦結。為進一步推進便民化服務，沈陽市政府辦公室出臺《深入推進不動產登記便民化服務的工作方案（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。根據《征求意見稿》，沈陽市將在明年實現房屋交易過戶與相關業務聯辦。自來水、用電、煤氣、廣電、通信等公用事業單位和住宅專項維修資金管理部門在不動產登記大廳設置窗口人員，實現相關業務過（立）戶與房屋交易過戶聯動辦理。為避免辦事群眾多個窗口反復跑，《征求意見稿》還提出，設立不動產登記綜合受理窗口，統一受理不動產交易、登記、稅務等相關事項。綜合受理窗口一次性收取所需全部材料，人工分發各相關部門分別辦理，同一窗口發放辦理結果。對于以往不動產繼承登記中的“疑難雜癥”，《征求意見稿》提出，對非公證類不動產繼承登記，通過政府購買服務的方式向公證部門購買審核服務或向律師事務所購買見證服務，由公證部門完成繼承權審核工作，并出具不動產繼承的審核意見（或律師事務所出具見證意見），自然資源部門依據相關意見辦理繼承登記。在此基礎上，推行告知承諾制，在不動產繼承審核（見證）工作中，按規定推廣申請人書面承諾方式替代難以獲取的死亡證明、親屬關系證明等材料。另外，沈陽市還有望利用互聯網支付平臺，開通不動產登記費和相關稅收在線支付，方便辦事人員繳納；搭建市級信息共享交換平臺，實現不動產、戶籍、營業執照、司法判決、婚姻登記等信息對接；將登記服務場所延伸至銀行網點，通過銀行前臺受理、不動產登記部門后臺審核的方式，實現抵押登記、融資貸款等業務“一趟不用跑”。 "
133****4826 2019-11-22 00:00:00
在現在的時代，我們在購買二手房時，付款的方式一般有兩種，一是全款，二是先付首付，再貸款。但是不管怎么樣，買房都是我們不可忽視的大事，任何一個問題我們都必須認真對待。那么這兩種付款方式有什么需要注意的呢？下面讓我來給大家說一說吧！ 如果是選擇全款購房是可以選擇資金監管的。資金監管要在房產局辦理，買房者將購房的金額一次性打到監管賬戶里，然后雙方達成協議，合同簽訂成功后就可以完成交易了。這樣的話接下來就可以進行繳稅等一系列工作了。這樣是比較普通的正常的購房情況。 另外，如果房東沒有那么多資金不能一次性付清房款的話最好去銀行抵押。房東應該提前預約好和銀行的還款日期等一系列工作，和銀行相關人員溝通協商好，并且最好開出證明，等購房者把尾款轉給賣家時，就可以完成過戶了。 如果說一次性不能付出全款的話，也可以到相關部門拿一個監管協議，首付過后然后拿著這份協議去申請貸款。接著就可以簽相關合同，繳稅完成過戶了。但是房產抵押是需要 出證以后在辦的，等房產證發下來去銀行等待放款，簽訂相關協議然后就可以領房款。 最后還有一個特別好的辦法就是找一個很可靠的中介。就不用擔心房東收了錢而不過戶了，我們可以更加放心也更加輕松！所以這不失為一種可行的辦法！買房是大事，每一步都需要認真對待這樣才能最后買到最稱心如意的房子！
130****3205 2019-11-22 00:00:00
" 杭州10月22日電 (張斌)22日，記者從浙江省大數據發展管理局了解到，未來，二手房買賣登記過戶“一件事”服務將覆蓋浙江全省，簽訂買賣合同、繳納稅費、水電氣過戶等二手房買賣登記過戶手續將實現全流程網上辦。此前，浙江衢州創新推出不動產登記“一件事”服務，使當地每年至少可減少“跑腿”38萬多人次、減少紙質材料46萬份。目前浙江省自然資源廳正推動該省實現“一件事”聯辦。今年以來，浙江持續推進“最多跑一次”改革，加快政府數字化轉型。浙江省大數據發展管理局介紹，該省正加速實現民生事項“一證通辦”，即公民個人憑居民身份證就可辦理相關事項，不需提供由政府機關產生的其他相關證明材料。以不動產權屬證明為例，浙江人現在只需要在浙江政務服務平臺——“浙里辦”APP進行查詢即可辦理。2019年1月至10月，浙江全省不動產權屬證明查詢146萬余次，其中，有九成以上查詢記錄源于“浙里辦”APP。(完) "

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