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中國鐵建玖城壹號產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰能說說呢？

156****4895 | 回答3次 | 2019-11-20 00:00:00

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133****9544 2019-11-20 00:00:00
產(chǎn)權(quán)年限 —— 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
138****7924 2019-11-20 00:00:00
住房的產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，一直屬于房產(chǎn)證登記人所有，有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房是70年，商住房50年，商業(yè)房40年，這和時間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那時開始計算，沒有一個房主買新房之后土地是70年使用權(quán)，因為開發(fā)商取得土地使用權(quán)之后，要設(shè)計，審核，蓋房子，賣房子，這樣幾年就過去了。到期之后，依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
177****1724 2019-11-20 00:00:00
1、房產(chǎn)證上蓋房管部門公章的地方，會有時間顯示?？捶慨a(chǎn)證是否過了5年，主要是判斷房屋交易時是否需繳納營業(yè)稅等。2、土地證上的年限指的是本房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)年限，與房屋產(chǎn)權(quán)登記的年限沒有關(guān)系。

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