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國家海岸保利海棠灣房子的產權證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？

131****3408 | 回答3次 | 2019-11-05 00:00:00

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137****7555 2019-11-05 00:00:00
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
186****1355 2019-11-05 00:00:00
五證"一、是否為大產權房很容易判斷，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了，所以叫做“鄉產權”。4：1、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的。三，我們所說的商品房（大產權房）是要"。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。希望有幫助，還望點擊采納;俱全的、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的。二，大產權房是可以網簽,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，小產權房是不能做銀行抵押貸款的，又叫“小產權”。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案
139****1702 2019-11-05 00:00:00
屬國資部門所監管國有企業的，按照國務院國資委頒布的《國家出資企業產權登記管理暫行辦法》及《國家出資企業產權登記管理工作指引》等辦理登記；屬財政部門所監管及所管理單位的，按照財政部頒布的《事業單位及事業單位所辦企業國有資產產權登記管理辦法》、《金融類企業國有資產產權登記管理暫行辦法》等辦理登記。

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