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杭州蕭山尚海灣二手房過戶費是多少呢？誰能說說呢？

136****7138 | 回答3次 | 2019-11-05 00:00:00

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182****8832 2019-11-05 00:00:00
規定是住房如果是賣家持有滿2年住房，過戶免5%增值稅。賣家如持有5年，又是賣家唯一住房，過戶再免1%個稅，買家如首次買房90平以上契稅1.5%，買家如二套買入90平以上契稅2%，三套契稅是3%還需繳納印花稅萬分之5。手續費幾百元。評估費千分之6。
136****7212 2019-11-05 00:00:00
房產過戶費的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關系。買方要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。營業稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價格減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數,則計征數額為零。個人所得稅:一年之內賣掉自己的舊房購新房減免稅,轉讓自用的5年以上唯一的住房免稅。
185****9777 2019-11-05 00:00:00
首先牽扯到你的房子是商品房還是 房改房（關于土地收益金有無） 還有你的房子不滿5年 是幾年（有差額營業稅和全額營業稅） 房子在當地報到房產局的合同價是多少 最好不要公證 風險大 雖然可以少繳這些費用 但是 房產證不是您的名字 有相當的風險存在

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