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上海房產(chǎn)交易撤回過戶多少天?上海房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？多長時間可以辦好？

199****6977 | 回答3次 | 2019-11-01 00:00:00

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177****1800 2019-11-01 00:00:00
最快十五個工作日能辦好。去名字即把原共有房產(chǎn)的其中一人或多人持有的房產(chǎn)過戶給原共有房產(chǎn)的其它人，可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為轉(zhuǎn)讓的部分的報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓部分房產(chǎn)，稅費約為轉(zhuǎn)讓的部分房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
182****8945 2019-11-01 00:00:00
去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),一定要雙方帶好身份證與該房子的房產(chǎn)證, 到房產(chǎn)交易中心當(dāng)場簽字認(rèn)可,我剛辦理了一套二手房過戶手續(xù) ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,5%)的契稅 , 然后憑完稅發(fā)票去辦新產(chǎn)證,老產(chǎn)證收掉,這時房屋的產(chǎn)權(quán)就變更到你的名下了,然后過20天你再去房產(chǎn)交易中心拿新產(chǎn)證.
137****2745 2019-11-01 00:00:00
1月中旬，上海市委副書記、市長應(yīng)勇主持召開市政府常務(wù)會議，發(fā)布重大利好：不動產(chǎn)登記將實行全網(wǎng)通！預(yù)計2月1日起執(zhí)行，從解的情況來看長寧、黃浦、靜安、徐匯、浦東等區(qū)，從1月30日起已全面開啟“全網(wǎng)通”！實現(xiàn)全網(wǎng)通對于房地產(chǎn)交易帶來哪些利好？一起來了解一下吧。▲窗口都統(tǒng)一為綜合受理窗口友情提示1、如果有委托書，出產(chǎn)證時間還是20天內(nèi)。2、如果有需要減免稅收的，例如房產(chǎn)稅有同住人的，一年內(nèi)出售售后公房的減免契稅的，動遷減免契稅的，相關(guān)資料和相關(guān)人員都要在第一次受理時候到場并提供。3、在交易中辦理過戶手續(xù)結(jié)束后會拿到一張收件收據(jù)，收件收據(jù)上有查詢電話，在上海市房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)站（http://www.fangdi.com.cn）上輸入收件收據(jù)上的編號，就可以查到房產(chǎn)證是否辦好！據(jù)說，很快會開通網(wǎng)上申請不動產(chǎn)登記服務(wù)。申請人可以通過網(wǎng)上房地產(chǎn)、網(wǎng)上政務(wù)大廳預(yù)約受理大廳排隊序號或者登錄網(wǎng)上政務(wù)大廳直接上傳申請材料申請預(yù)審。對網(wǎng)上提交申請材料，并且通過預(yù)審的，可以進(jìn)入不動產(chǎn)登記窗口的綠色通道，現(xiàn)場核對資料后直接領(lǐng)證。所以，未來上海房地產(chǎn)交易流程會更加便捷。“上海發(fā)布”原文如下推進(jìn)不動產(chǎn)登記“全?網(wǎng)?通”服務(wù)改革為深入貫徹黨的十九大精神，按照市委、市政府優(yōu)化營商環(huán)境和為人民群眾提供高效便捷服務(wù)的要求，本市有關(guān)部門制訂了不動產(chǎn)登記“全?網(wǎng)?通”服務(wù)改革方案，擬通過對不動產(chǎn)登記、交易、納稅等工作進(jìn)行流程改造、系統(tǒng)升級和資源整合，實現(xiàn)全面服務(wù)、網(wǎng)上辦理、信息互通，進(jìn)一步提升辦事體驗、提高審批效率、優(yōu)化成果應(yīng)用。根據(jù)改革方案，本市不動產(chǎn)登記將從當(dāng)前大部分要跑3個部門，調(diào)整為“一口受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、并聯(lián)審批、統(tǒng)一時限”，申請人只需跑一次現(xiàn)場，窗口一次受理后即可完成不動產(chǎn)交易登記的全部申請手續(xù)。同時，各類登記的辦理時限也將統(tǒng)一調(diào)整為當(dāng)日和5個工作日辦結(jié)兩種類型。隨著本市“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”推進(jìn)，未來申請人還可網(wǎng)上申請辦理。會議指出，不動產(chǎn)登記“全?網(wǎng)?通”服務(wù)改革涉及多個政府部門，要強(qiáng)化信息溝通和業(yè)務(wù)銜接，優(yōu)化工作流程，壓縮辦理時限，實現(xiàn)“一處地點辦公、一個平臺對外、一個窗口受理”，最大程度方便市民。既要結(jié)合本市大力推進(jìn)的“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”，提供網(wǎng)上申請不動產(chǎn)登記服務(wù)，也要保留線下窗口，滿足不同市民群體的需求。要抓好改革方案落實，確保取得實效。歡迎加入上海高端房產(chǎn)微信群覆蓋數(shù)萬上海房產(chǎn)熱愛者，誠信老實；專注高端房產(chǎn)，各抒己見；分享接地氣的房產(chǎn)投資、一手樓盤、8折筍盤等實時房產(chǎn)爆料。水庫A8房群（加為好友驗資）上海最大A8群，專注高凈值人群，已過千人；入群嚴(yán)格驗證凈資產(chǎn)達(dá)到一千萬，不限于房產(chǎn)；房產(chǎn)投資、商業(yè)思維碰撞。入群注明：A8掃碼或加 moduff 為好友，拉你入以下群或加moduff為好友魔都房房房群 ->或加ffmodu為好友上海高端房產(chǎn)群體。一手樓盤購買渠道、8折筍盤秒殺、工抵房傾銷、豪宅處置、買賣房技巧；已有數(shù)萬上海居民在內(nèi)。入群注明：魔都 水庫地主群水庫最大的歐神文集學(xué)習(xí)群，數(shù)千水庫粉絲在內(nèi)，水庫大神云集，尊重原創(chuàng)，跟隨發(fā)文節(jié)奏，相互學(xué)習(xí)。入群注明：歐神上海信貸包裝群交流貸款包裝，限購資格、抵押倒按揭、接力貸、信用卡等。入群注明：貸款動遷使用權(quán)渠道群討論上海動拆遷遷政策、使用權(quán)房不限購需上海戶口全款買。入群注明：動遷上海戶口居住證交流群成為新上海人，上海戶口/居住證辦理通道交流。入群注明：戶口魔都投資理財群A 股、港股、美股和衍生品等市場交流。多樣化期貨、外匯、權(quán)益類產(chǎn)品交流。理財產(chǎn)品、債券、一級市場機(jī)會分享。入群注明：理財一二線城市房產(chǎn)群北京、深圳、杭州、廣州、重慶、蘇州、南京、廈門、南昌、溫州、鄭州、武漢等熱門房產(chǎn)城市群。入群注明：所在城市海外房房房投資群支持中國一路一帶，殺向全宇宙。討論全球熱門國家的房產(chǎn)投資、移民、留學(xué)、生子等；進(jìn)群要求說一句外國語種驗證。入群注明：海外關(guān)注公眾號，更多房產(chǎn)價值分享

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