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房產繼承過戶需要多少錢?繼承房子要多少費用？過戶后出售還要多少錢

138****3393 | 回答3次 | 2019-11-01 00:00:00

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138****7969 2019-11-01 00:00:00
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然后進行公證，這部分費用加上以后就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產過戶費用有：房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
135****6349 2019-11-01 00:00:00
房產繼承過戶需要交的費用有：1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。2、房地產價值評估費用：房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰，100以下(含100)為5，101以上至1000部分為2.5，1001以上至2000部分為1.5，2001以上至5000部分為0.8，5001以上至8000部分為0.4，8001以上至10000部分為0.2，10000以上部分為0.13、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。營業稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年) ；未過5年：估價×5.6% 。個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調前證是否過5年)；未過5年估價×1% 。4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。房屋轉讓所需費用：
182****8914 2019-11-01 00:00:00
繼承房產過戶要交稅嗎?房產繼承的過程中需要進行過戶，只有把房子過戶到自己的名下，房子才真正的屬于你自己，那么房產過戶需要交稅嗎？ 遺囑繼承是我國繼承法規定的種類之一，對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函 [2004]1036號)中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”因此，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。1. 契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1.5%。2. 2 印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。3. 3增值稅。房產證已過5年，可免征;房產證未過5年，估價×5.6%4. 4 個人所得稅。估價×20%。下列三種情況免交個人所得稅，分別是：　　(1)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　(2)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(3)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈為什么說老人過世后辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？辦理遺產繼承公證需要提交的材料：1、 房產證；2、 土地證；3、 業主檔案；4、 死亡證明；5、 子女戶口及身份證。辦理遺產繼承公證需要繳納的稅費：1、 公證費：所要繼承房產面積x70元；2、 相關稅費：據了解，目前我國還沒有征收遺產稅的規定，所以辦理遺產公證不需要繳遺產稅。另外，辦理遺產繼承公證需要注意的事項：1、 辦理公證的過程中有繼承權的人都要到場；2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權；3、 遺產公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當地派出所開具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。另外，除了要辦理遺產繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標準是什么呢？辦理房屋公證的稅費：

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