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法院判給我的房產過戶需多少錢?法院判決房產過戶稅費是多少，應該怎么繳納

189****1899 | 回答3次 | 2019-11-01 00:00:00

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189****2280 2019-11-01 00:00:00
公證費40元/平米*產權證面積 繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人 繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 房地產價值評估費用。根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率%，100以下5，101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5
156****4845 2019-11-01 00:00:00
法院判決房產過戶需要交稅，和正常過戶費用一樣。收費如下：交易服務費：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套夫妻離異經過法院判決，裁決取得不動產的一方當事人可持判決書、裁定書或者調節書和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續，經過夫妻協商后自愿達成離婚協議，到當地婚姻登記部門或街道辦事處辦理離異手續的，可持離婚證和關于二人不動產歸屬的協議和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續。根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
130****3225 2019-11-01 00:00:00
本文由易居房產律師團隊匯總編輯整理。買賣、贈與和繼承，哪種方式房產過戶稅費最低？|2017最新版經常有人來我們律所咨詢：“我有一套房子，想過戶到我女兒名下，房產買賣、房產繼承、房產贈與，哪種方式最省錢？”房價這么高，把房子過戶給子女到底要花多少錢？易居房產律師團為您算算這筆賬。首先，我們分別了解一下三種過戶方式相應的稅費情況。 第一種：父母將房產“賣給子女”，即以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房產買賣相應的房屋成交價需遵循房產所在地的政府指導價，親屬之間為節省稅費一般按地區最低指導價交易過戶。房產買賣的稅費情況較為復雜。其中，70年產權的住宅與40、50年產權的非住宅，房產買賣稅費標準不同，以北京地區為例：注: 根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號, 經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅（以下稱營改增）試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。相關法律法規：1、《北京市地方稅務局關于明確土地增值稅有關問題的公告》2013年8號2、《關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號3、《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》財稅[2016]23號4、《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號5、《國家稅務總局關于納稅人轉讓不動產繳納增值稅差額扣除有關問題的公告》國家稅務總局公告2016年第73號6、《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》國稅發〔2006〕108號

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