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綠城玉蘭花園臻園房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？誰知道呢？

138****3211 | 回答5次 | 2019-10-23 00:00:00

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185****9754 2019-10-23 00:00:00
是可以落戶的，但是40產(chǎn)權(quán)到期后國土證、房產(chǎn)證失效，若想繼續(xù)擁有有效的房產(chǎn)證和土地證需要交納土地出讓金。
138****8134 2019-10-23 00:00:00
40年產(chǎn)權(quán)一般是商住兩用房，不能落戶，拆遷的話，沒有安置費，只有按拆遷面積算的房屋補償費。70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)的房子才遷入戶口，遷入戶口也就意味著落戶。（北京除外）
135****6514 2019-10-23 00:00:00
40年產(chǎn)權(quán)的房子不能辦理落戶手續(xù)的，需要是70年產(chǎn)權(quán)的住宅用房才可以落戶的。1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算時間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。
182****9079 2019-10-23 00:00:00
房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
137****7459 2019-10-23 00:00:00
建議你不要買，40年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)性質(zhì)房子，商業(yè)性質(zhì)房子稅很多，賣的話要交全額的28.6%或者差額的55.6%-75.6%,由于這個原因商業(yè)性質(zhì)的房子價格很難上漲。比如說5年前買的商業(yè)性質(zhì)辦公樓漲幅不到50%，甚至都沒怎么漲的都有，而住宅性質(zhì)的已經(jīng)翻了幾番了。水電是小頭不算什么，主要別的房子漲你的不漲你會很郁悶的不漲也就是跌。商業(yè)電好像要0.9元每度把。水好像是3.6一度。還有商業(yè)房貸款是不算2套，但商業(yè)房貸款利率不能下調(diào)而且只能上調(diào)。

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