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安置房過戶多少錢?安置房過戶費要多少錢

131****3670 | 回答3次 | 2019-10-21 00:00:00

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177****5868 2019-10-21 00:00:00
安置房過戶要交哪些費用1、買房人應繳納稅費：　契稅：房款的1.5％　（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。　2、交易費：3元／平方米。　3、測繪費：按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。　5、賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業稅：差價5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
132****4247 2019-10-21 00:00:00
　　安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
199****2627 2019-10-21 00:00:00
安置房大多屬小產權房的一種，即土地屬于集體制，在政府允許前，該類房產不允許上市交易。很多人對此發出疑問：安置房是小產權房嗎?安置房可以辦房產證嗎?安置房可以買賣嗎?相信大多數的人都不太了解這方面的知識。安置房雖然名字不同于商品房，但房產證是必須的。不過別急，如果你對安置房可以辦房產證嗎還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!安置房是什么意思此類房屋是公共設施建設時，用來安置被拆遷戶而建造的房屋。即因土地開發等原因拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋。安置對象是城市被拆遷戶，包括征拆遷房屋的農戶。安置房可以辦房產證嗎？1、安置房可辦房產證。2、房產證是政府分配的住房或配購的中低價住房，房產歸個人，五年內不得上市，五年后可辦房產證;3、另一種是開發商配購的中低價住房，與商品房沒什么區別，可自由上市，可按程序辦房產證。安置房房產證辦理流程如下：1、安置房所有權證2、被拆除房屋所有權證3、拆遷安置協議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位，需提交單位法人或其他資格證明，被拆遷單位法定代表人授權委托書，委托人身份證6、安置單位法人或其他組織的資格證明7、安置單位法定代表授權委托書8、安置單位受委托人身份證9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交投資發票或增加安置面積的相關證明文件10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。安置房和其他房產一樣，有房產證，需按既定的程序去辦理。第一、審查開發商五證是否完備。第二、雙方房易后的一個月，持相關證件到房產交易中心辦過戶登記。需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三、雙方接到過戶手續通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，繳納相關費用后就可辦過戶手續。

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