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想問問中央花園二期的房子如何過戶給別人？流程是怎么樣的呢？

145****4552 | 回答5次 | 2019-10-15 00:00:00

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189****2330 2019-10-15 00:00:00
綠地中央暫時還沒發展起來，雖然靠近鎮江南站，但平時人流量有限，城區市中心還是靠近老城區。如果要買房投資的話，這塊地可能要等五年左右才會旺起來。最近國際花都二期的房子可能還有剩，價格雖然在西區看是比較便宜的，但配套估計短時期內不太跟得上。像目前的萬科都還缺少不少配套。
133****9475 2019-10-15 00:00:00
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
130****3275 2019-10-15 00:00:00
除了別墅只開兩個樓盤，一個別墅后面的，一個是個角上的。感覺價挺高的。
177****1655 2019-10-15 00:00:00
寧波市海曙區西河街中央花園*幢*0*室
182****4221 2019-10-15 00:00:00
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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