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安置房過戶要多少錢?63萬的安置房過戶費要多少錢

145****4688 | 回答3次 | 2019-10-14 00:00:00

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137****7389 2019-10-14 00:00:00
如果是房產證剛剛下來，需要過戶的話，一般情況下需要1%的契稅，和1%的個人所得稅。這兩筆費用一般都是買家來承擔，基數就是你成交的房價。另外就是這個房子如果滿2年且為對方唯一住房，那就不需要繳納營業稅。如果不滿兩年或者說不是唯一住房，那么還需要有5.6%的營業稅。
185****5768 2019-10-14 00:00:00
是要看房子的核稅價是多少的。契稅1000，個人所得稅其實應該是房東交，營業稅滿2年就沒有了。1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；　4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅, 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
132****8334 2019-10-14 00:00:00
如果你在房產交易中遇見了安置房，在過戶階段一定會遇到過戶費用的計算問題，下面，直入主題，安置房過戶費用，究竟包括哪些？安置房的過戶費和普通商品房是一樣的，根據房產證是否已經滿了2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：1. 測繪費1.36元/平方，買方繳納 ；2.評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；3. 契稅評估額初次，買方繳納;90平米以下：總價*1%90-144平米（套內120平）：總價*1.5% 144平米（套內120平）以上或非普：總價*3%4.所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；5.交易費6元/平方,雙方繳納;6.工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7.營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。買房賣房畢竟是否件大事兒，無論是購買哪一類型的房屋，都要了解其中的門道。尤其是北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，房產交易是涉及到很多方面的大宗交易，為了能夠安全交易，多研究一下相關知識，才能保障房產交易安全順利進行。

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