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二手房買賣推遲過戶是否違法

156****1810 | 回答4次 | 2023-02-27 07:16:01

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199****9711 2023-02-27 07:18:01
依法訂立的二手房銷售合同受法律保護，合同當事人應當按照約定履行合同內容，未按照合同約定的時間履行延期轉讓的，應當承擔違約責任。二手房銷售延遲轉讓違約，不違法。
136****3467 2023-02-27 07:18:01
二手房買賣推遲過戶毀約、不犯法。依規設立的二手房買賣合同書具有法律效力，合同當事人必須按照承諾履行合同具體內容，未按照合同約定時長執行推遲過戶應承擔違約責任。
186****6018 2023-02-27 07:18:01
二手房屋銷售推遲轉讓違約，不違法。依法建立的二手房屋銷售合同受法律保護，合同當事人需要按照約定履行合同內容，未按照合同約定的時間履行推遲轉讓的，應當承擔違約責任。
133****3438 2023-02-27 07:18:01
二手房買賣推遲過戶違約、不違法。依法成立的二手房買賣合同受法律保護，合同當事人需要依照約定履行合同內容，未按合同約定時間履行推遲過戶應當承擔違約責任。

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6 買全款二手房辦理過戶需先簽訂《存量房買賣合同》并收取定金，買方確認購房資格，賣方核驗房屋產權確保無抵押查封，兩項同步進行約10個工作日出結果；通過后進行網簽備案，防止一房二賣，可自行辦理或委托中介；接著做資金監管，賣方在銀行開戶，買方將房款打入凍結，過戶完成后解凍支付；隨后買賣雙方攜帶身份證、房產證等材料去地稅局繳納契稅、增值稅等稅費，憑稅票到不動產登記中心辦理過戶，登記機構審核無誤后核發新不動產權證書；最后賣方結清物業、水電等費用，買方憑身份證領取新證，完成房屋交付，至此全款二手房過戶流程結束。
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