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非深戶怎樣買二套房?非深戶可以在深圳買二套房嗎

199****6664 | 回答3次 | 2019-10-08 00:00:00

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131****3558 2019-10-08 00:00:00
、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），首付5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），首付5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。二、非深戶（需5年連續(xù)社保或納稅）
186****6124 2019-10-08 00:00:00
不可以，非深戶家庭只能在深圳購(gòu)買一套住房。而且必須有一年以上社保或納稅證明才能購(gòu)買。
186****6219 2019-10-08 00:00:00
家家順營(yíng)銷副總裁張國(guó)庫(kù)：今晚出臺(tái)的新政會(huì)造成深圳樓市出現(xiàn)觀望氛圍，購(gòu)房者觀望心理越來越濃。同時(shí)，也給市場(chǎng)，尤其是二手房市場(chǎng)帶來了降價(jià)的空間與機(jī)會(huì)。但有降價(jià)空間不代表業(yè)主會(huì)大幅度調(diào)低價(jià)格，張國(guó)庫(kù)覺得，2016年第四季度，購(gòu)房者與業(yè)主會(huì)處于一個(gè)“博弈”階段，在價(jià)格上會(huì)有一定程度的僵持。對(duì)于部分網(wǎng)友所猜測(cè)的“斷崖式下跌”，張國(guó)庫(kù)認(rèn)為并不會(huì)出現(xiàn)。其認(rèn)為未來半年的時(shí)間里，深圳樓市的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅度的調(diào)整，整體處于一個(gè)區(qū)間震蕩的過程，上下波動(dòng)不會(huì)太大。張國(guó)庫(kù)還表示，當(dāng)市場(chǎng)上漲過快時(shí)，政府出臺(tái)緊縮政策調(diào)控，而相應(yīng)地，當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)大幅下跌苗頭時(shí)，政府也會(huì)適當(dāng)放松政策，讓市場(chǎng)處于一個(gè)平穩(wěn)狀態(tài)中。資深媒體人曲線買房：這里面二套首付7成延續(xù)了深圳此前政策，非深戶3改5影響不大，因?yàn)?年門檻已經(jīng)夠高而深圳入戶很容易所以這條是姿態(tài)性調(diào)整，影響比較大的是單身1套，這限制了離婚后投資性買家，因此除了表態(tài)對(duì)預(yù)期的影響，真正影響就看深圳有多少離婚買房的。此外，限貸升級(jí)，有貸款記錄的再買房就首付5成，有房的就首付7成，前面那個(gè)要誤傷剛需了。但是，我說但是，在抵押貸存在的情況下，無論一套二套都可做首付3成，而且利息不一定更高！深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)鄧志旺：三大利好：利好臨深，利好公寓，利好剛需！深圳成交大減，推盤大減，市場(chǎng)進(jìn)入冰封期，但價(jià)格只會(huì)略有調(diào)整！網(wǎng)友觀點(diǎn)1、今年公寓供應(yīng)好大，對(duì)公寓和臨深反而有點(diǎn)保護(hù)的意思呀。2、三五年維度，我從來不相信深圳會(huì)跌，但是特區(qū)外經(jīng)不起一場(chǎng)風(fēng)雨。3、任何限購(gòu)限貸政策的升級(jí)肯定在打擊投資時(shí)誤傷剛需，這沒辦法。4、現(xiàn)在是離婚也無法買第三套了。5、就說這個(gè)房貸政策，感覺是想攔住一批換房客。6、你讓人家炒房的情何以堪啊……7、這個(gè)政策一出來，就有業(yè)主直接降價(jià)10萬，降40萬的也有！深圳近年樓市政策回顧2014年9月30日，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清貸款家庭，執(zhí)行首套房貸款政策。2015年3月30日，二套房首付降至四成、二手房營(yíng)業(yè)稅五年降至兩年。2016年3月25日，非深戶在深圳購(gòu)房，社保“1年改3年”；首套房還清房貸，購(gòu)買第二套房時(shí)，首付由3成調(diào)高至4成。樓市新政：5天14次出手 9月30日晚間，北京加碼樓市限貸，分別將購(gòu)買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出臺(tái)“分區(qū)限購(gòu)”政策，對(duì)已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購(gòu)房，同時(shí)提高其首套房商貸首付比例至40%；同日，蘇州也宣布進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格監(jiān)管。10月1日晚間，鄭州市則宣布，從10月2日起，在市內(nèi)五區(qū)和航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購(gòu)180平方米以下，不含180平方米的住房。10月1日晚間，成都市規(guī)定，從10月1日開始，在成都高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)等范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)，同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買1套商品住房，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策，購(gòu)買二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。10月2日，濟(jì)南市也發(fā)布新規(guī)，購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40% 。濟(jì)南戶籍居民購(gòu)買第三套住房不提供公積金貸款；已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房。非濟(jì)南市戶籍家庭限購(gòu)一套住房。新規(guī)適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)。

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