精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 上海宅基地土地使用權能過戶嗎？作用都有哪些呢？

上海宅基地土地使用權能過戶嗎？作用都有哪些呢？

132****4270 | 回答3次 | 2019-09-25 00:00:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
139****8613 2019-09-25 00:00:00
宅基地使用證也就是現在的集體土地使用權證，是證明你所建房的土地來源是合法的，而房屋產權證這個就不解釋了，至于在拆遷時，理論上說是只補償建設房屋的費用，而這個宅基地你只有使用權而沒有所有權，所有權是屬于村集體的，但實際拆遷中還是要補償的，至于補償多少就看你和來拆遷的部門怎么談了。
136****6992 2019-09-25 00:00:00
只有本村的村民有資格購買宅基地，城市戶口不允許購買宅基地。
185****9558 2019-09-25 00:00:00
最好不要私下買賣，農村宅基地買賣是要符合國家相關法律的才能買的，不然是不受法律保護的！屬于變相買賣土地的行為，合同無效。一旦發生糾紛，土地使用權屬于您的，但你需要償還對方的出資。法律依據 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： 　　（1）城鎮居民購買； 　　（2）法人或其他組織購買； 　　（3）轉讓人未經集體組織批準； 　　（4）向集體組織成員以外的人轉讓； 　　（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。如果雙方都是本村村民，則宅基地過戶到買方后受法律保護。

深圳購房交流12群（371）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有359人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問