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法院拍賣來(lái)的土地能過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

137****7692 | 回答3次 | 2019-09-25 00:00:00

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139****8398 2019-09-25 00:00:00
這個(gè)問(wèn)題不是一句話能說(shuō)清楚的。目前集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)不同權(quán)不同價(jià)。如果法院委托拍賣后，強(qiáng)行出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定書(shū)，房管部門還是要執(zhí)行的。但，現(xiàn)在法院也講法，所以，不合規(guī)的，他們也不敢強(qiáng)行出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)了。具體說(shuō)，如果是私人宅基地，只有本村村民，符合一戶一宅的條件，可以過(guò)戶，外地的和不符合一戶一宅的，難以過(guò)戶。如果是改變用途的（這在集體土地是非常普遍的），也比較難過(guò)戶。如果是搞房地產(chǎn)，一般劃入小產(chǎn)權(quán)房，肯定過(guò)不了戶。
136****2199 2019-09-25 00:00:00
這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的有些讓人摸不著邊啊！既然是法院拍賣的房子，那當(dāng)然是由法院強(qiáng)制執(zhí)行的，根本不需要被執(zhí)行人出面，通過(guò)判決書(shū)即可去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)了，除非被執(zhí)行方有能力償還債務(wù)！
133****9344 2019-09-25 00:00:00
院查封拍賣集體土房產(chǎn)及其附著物能直接處置集體土使用權(quán)院處理集體土房屋涉及集體土需經(jīng)與規(guī)劃部門、土管理部門取致意見(jiàn)才裁定予處理 院與相關(guān)單位取致意見(jiàn)應(yīng)告知權(quán)利規(guī)劃部門、土管理部門辦理土征用土使用權(quán)讓手續(xù)再進(jìn)行公拍賣債權(quán)享優(yōu)先權(quán)土使用權(quán)與房產(chǎn)起變更新房產(chǎn)主變賣

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