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二手房土地出讓金要更改名字嗎？怎么規定的呢？

199****7444 | 回答3次 | 2019-09-25 00:00:00

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199****4460 2019-09-25 00:00:00
買二手房不交公共維修基金，公共維修基金是買一手房時一次性繳納的。 二手房的公共維修基金，在轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
182****1895 2019-09-25 00:00:00
一般是采用贈與的方式進行改名。如果是贈與房產，可不必交納營業稅及個人所得稅，但需繳納相應的契稅和其他手續、工本費。持雙方的繼承、贈予公證書、房產證、身份證、戶口本(暫住證)以及夫妻雙方共同出讓等證明，前往地稅局辦理完稅手續即可。所需材料如下：1、房屋所有權證；2、贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；4、房地產贈與申請審批書；5、贈與公證書；6、產權界定卡復印件；辦事程序如下：1、贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、贈與公證書到辦事窗口領取房地產贈與申請審批書。2、贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經工作人員審核。3、工作人員內部作業。4、贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續費。5、約定時間領取房屋所有權證。
189****3515 2019-09-25 00:00:00
買了二手房，在買賣雙方將房產證完成過戶后共同來到國土局預審窗口，提供買賣雙方身份證、結婚證、新房產證原件及復印件，房屋買賣合同，老土地證原件及復印件當場面簽，5個工作日內國土局會致電新業主來拿土地證。出讓性質土地證過戶33元，劃撥轉出讓需繳納1%土地出讓金。

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