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棚戶區房子可以過戶嗎？應該怎么做呢？

189****3680 | 回答3次 | 2019-09-24 00:00:00

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189****8532 2019-09-24 00:00:00
相對來說棚戶區房子比較便宜，房價比周邊在售新房低30以下，但是棚戶區很少會有人出售房子，因為棚戶區面臨拆遷等一系列補貼事件。
139****1387 2019-09-24 00:00:00
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
149****3007 2019-09-24 00:00:00
1、契稅普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％；2、過戶費二次交易總房款高于50萬，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬的，交納5000元；3、印花稅二次交易總房款的1‰；4、營業稅、教育附加稅、城建稅二次交易總房款的5.5％；5、個人所得稅增值差價的20％特別備注：1、個人購房不滿五年就上市交易的，全額交納營業稅、教育附加稅、城建稅；個人購房滿五年以后上市交易的，全免以上三稅；2、兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間；3、二手房交易按政府指導價計稅，稅務機關將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價格為依據，對于成交價格低于北京市建設委員會發布的“指導價”且無正當理由的，均以“指導價”作為核定的基數征收稅款。另外，采用指導價格計稅的，將根據二手房的建成年代不同，乘以相應的百分比，確定計稅價格。

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