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棚戶區房子能過戶嗎？應該怎么查詢呢？

199****8791 | 回答5次 | 2019-09-24 00:00:00

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139****5884 2019-09-24 00:00:00
房產證過戶辦理流程：1.到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；2.到“房地產估價”窗口辦理評估手續；3.到“公證”窗口辦理公證手續。房產證過戶辦理所需材料：　　1.登記申請書；2.申請人身份證明；3.房屋所有權證書或者房地產權證書；4.證明房屋所有權發生轉移的材料。
186****7504 2019-09-24 00:00:00
可退并可要求承擔違約責任。 房屋買賣除了房屋交付給買受人之外，還應該進行產權變更登記（過戶）。若房屋沒有房照，則不能實現房屋買賣的目的。 可與出讓人協商，協商不成可通過訴訟解決。
137****9125 2019-09-24 00:00:00
合同自愿簽訂不違法，當然有效，公證與否不是必要條件！可以在5年之后辦理過戶手續。
156****6559 2019-09-24 00:00:00
過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押。 有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。 以上手續齊全，買賣雙方隨時可以到住房所屬房管部門申請過戶。 二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1%
135****8180 2019-09-24 00:00:00
一般的安置房是沒有房產證的，也就是不能過戶。如果安置房有房產證，那么就可以去不動產登記中心辦理過戶登記。1、政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。2、拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

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