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兩限房能過(guò)戶(hù)嗎？該怎么過(guò)戶(hù)呢？

133****2372 | 回答4次 | 2019-09-23 00:00:00

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189****3830 2019-09-23 00:00:00
不可以過(guò)戶(hù)，需要等到房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不過(guò)目前限價(jià)房的政策是5年后才能下發(fā)產(chǎn)權(quán)證
131****1264 2019-09-23 00:00:00
購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅滿(mǎn)5年，可以上市交易（過(guò)戶(hù)）。上市交易時(shí)，同等條件下政府享有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，政府放棄回購(gòu)的。出售人按同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與購(gòu)房?jī)r(jià)之差的35%上交土地收益金后，可以過(guò)戶(hù)并取得普通商品住房產(chǎn)權(quán)。 限價(jià)房過(guò)戶(hù)只有兩種方式，一是普通上市交易過(guò)戶(hù)，二是依法繼承，即你姐姐百年時(shí)，立遺囑，由你繼承，我想這個(gè)方法不適合你。
149****2885 2019-09-23 00:00:00
北京據(jù)說(shuō)還沒(méi)有出臺(tái)兩限房的購(gòu)買(mǎi)資格的文件，以及以后過(guò)戶(hù)的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購(gòu)買(mǎi)，估計(jì)過(guò)戶(hù)肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。
130****4505 2019-09-23 00:00:00
1、限價(jià)房規(guī)定5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)后不得出售，非要出售的話(huà)，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年，可以上市交易。上市交易時(shí)，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。出售時(shí)應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品房指導(dǎo)價(jià)與限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金。1. 兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是不論你賣(mài)多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿(mǎn)5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿(mǎn)5年的，購(gòu)房...2. 兩限房可以買(mǎi)賣(mài)嗎限價(jià)房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿(mǎn)5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購(gòu)。滿(mǎn)5年的，購(gòu)房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。二、兩限房怎么過(guò)戶(hù)（一）買(mǎi)賣(mài)雙方建立信...

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2 過(guò)戶(hù)后遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可協(xié)商或訴訟解決。依據(jù)《民事訴訟法》，起訴需滿(mǎn)足原告與案件直接利害關(guān)系、明確被告、具體訴求和事實(shí)理由、屬法院受理范圍等條件。不及時(shí)處理可能導(dǎo)致權(quán)益受損，如房產(chǎn)被侵占或價(jià)值減損。
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