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三產(chǎn)安置房能落戶嗎？具體要怎么辦理？請問有哪個(gè)大神能說說？

135****8109 | 回答4次 | 2019-09-20 00:00:00

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137****9063 2019-09-20 00:00:00
安置房質(zhì)量問題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問題的原因在于開發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問題需要開發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。?
182****1918 2019-09-20 00:00:00
三產(chǎn)安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
135****8118 2019-09-20 00:00:00
所謂三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。安置房是可以買賣的，如果證件還沒下來導(dǎo)致不能過戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細(xì)，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權(quán)利，是可以自由交易買賣的。
138****9738 2019-09-20 00:00:00
安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時(shí)間要3-5年，只要出了證就能上市交易賣方：1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3）2 個(gè)人所得稅 評估價(jià)*1%（滿5年且唯一住宅免）3 營業(yè)稅 評估價(jià)*5.55%（滿5年免）因?yàn)橘u方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)） 買方：1 交易手續(xù)費(fèi) 產(chǎn)權(quán)面積*32 契稅 評估價(jià)*1.5%（面積小于144M2，且首套房）3 工本費(fèi)：854 土地出讓金： 土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費(fèi)）（要好幾千）5 評估費(fèi) 評估價(jià)*0.4%6 另類工本費(fèi) 857 土地證費(fèi)用：500

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