精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 經濟適用房未滿五年能過戶嗎？誰能說說呢？

經濟適用房未滿五年能過戶嗎？誰能說說呢？

177****3186 | 回答3次 | 2019-09-19 00:00:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
186****7682 2019-09-19 00:00:00
建設部 國家發展改革委 國土資源部 人民銀行《經濟適用住房管理辦法》的通知中規定:第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。 個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。事實上,很多地方都規定經濟適用房五年后才能上市交易,因此,未滿五年是不能上市交易的,自然也就無法過戶了.至于你說的起草合同后去公證,應當也是不可行的,因為行為違法,公證處不應當受理這種公證,而且法律上也無法保護.
137****5116 2019-09-19 00:00:00
經濟適用房在取得房產證5年內是不能上市交易的，這是有相關條文規定的，所以，你看上的經適房現在沒法過戶，要么等到5年以后，要么重新選擇房屋。
156****6736 2019-09-19 00:00:00
不行，經濟適用房是給經濟拮據的人的，有名額和很多的限制和普通買房是不一樣的。即使是贈予過戶。也是有時間限制的。經濟適用房可以贈與，但必須在經濟適用房取得房產證之日起滿5年后，方可贈與。贈與過戶需提供的資料為：1、房屋所有權證（原件）2、國有土地使用證（復印件并交驗原件）3、房屋贈與合同公證書（原件）4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料（復印件并交驗原件）；未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明（未婚）和婚姻狀況聲明書5、受贈方身份證（復印件并交驗原件）6、其他共有人同意贈與書面意見7、地名門牌證（復印件并交驗原件）8、房屋測繪成果書(表)（原件）9、契稅完稅憑證（復印件并交驗原件）10、根據情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書（原件）、受托人身份證（復印件并交驗原件）；12、受贈人為未成年人的，由監護人代為辦理，并提供監護關系證明材料，其中監護人為父母的，提供監護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本（復印件并交驗原件）；除父母之外的監護人，提供監護人身份證和監護關系公證書原件

深圳購房交流23群（182）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有159人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 廣建云城學府挺好的
2 北大科技園國際科創廣場項目真不錯
3 時代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4 金科博悅灣項目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達雅樂城、來又來、大潤發等商圈，項目自身也自帶約5700㎡商業配套，可滿足業主日常商業需求。 教育方面，項目三公里范圍內擁有豐富的教育配套。首先我們小區本身規劃有800㎡的托兒所和12個班的幼兒園，項目步行400米有36個班的公立學府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業主休娛綠帶。
5 項目距地鐵21號線增城廣場站約500米
6 創基麗江國際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項目，憑借一線江景資源、核心區位、硬核產品力等優勢，成為區域內的標桿之作。
7 項目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態景觀，周邊植被茂密，空氣負氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產品，主打小戶型剛需市場。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價約10300元/㎡，性價比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
10 項目緊鄰 地鐵21號線增城廣場站 ，周邊有 萬達廣場 等大型商業綜合體，交通配套成熟。未來規劃中，項目2公里內將新增 南海有軌電車T1線鎮南大道站