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桂陽經濟適用房能過戶嗎？應該怎么做呢？

132****5866 | 回答3次 | 2019-09-19 00:00:00

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185****2914 2019-09-19 00:00:00
第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.第三.按照現在的規定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據說北京市政府要出臺一個關系到經濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房.5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房.5年之內稅費:營業稅:5.5%(賣方繳納)個人所得稅:1%(賣方繳納)契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10%PS:由于現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.5年之外稅費:契稅:1.5%(買方繳納)印花稅:雙方各萬分之五綜合地價款:總房款的10%所以如果你沒有經濟適用房資格表的話.你
130****4534 2019-09-19 00:00:00
經適房不允許過戶，房主實在不想要這房子，由經適房所屬政府部門回購。只有房主持有經適房滿5年之后，繳納契稅，土地出讓金等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請過戶。
145****6155 2019-09-19 00:00:00
經適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他稅費，辦理下原房主名字商品房房產證。這時才可以再過戶給你。建議盡快辦理原房主房本，再滿五年你再過戶，省去個稅和營業稅。前提是原房主無其他房產。

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