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經(jīng)濟(jì)適用房可以過戶給兒子嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

130****3001 | 回答3次 | 2019-09-19 00:00:00

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156****5171 2019-09-19 00:00:00
經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年后才可以上市交易 過戶給子女也要5年 房子建成或者發(fā)證5年任意一項到5年都可以交易 5年以內(nèi)沒法進(jìn)入市場 所以不能過戶 包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費(fèi)的。
131****3550 2019-09-19 00:00:00
同時，從經(jīng)濟(jì)適用房的用途來看，對于繼承也應(yīng)有所限制。對于經(jīng)濟(jì)適用房的繼承，不論是所有者生前立下遺囑，還是沒有立遺囑，都要看繼承人是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人已經(jīng)不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，即使立下了遺囑，其繼承人也不能擁有經(jīng)濟(jì)適用房。但是可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房的財產(chǎn)權(quán)，即將經(jīng)濟(jì)適用房變現(xiàn)之后的財產(chǎn)歸其繼承人所有。如果經(jīng)濟(jì)適用房所有者的繼承人符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件，則應(yīng)該可以繼承該套經(jīng)濟(jì)適用房。
189****6116 2019-09-19 00:00:00
經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。 經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。經(jīng)濟(jì)適用房交易前需要到土地部門繳納2%的土地出讓金，待房產(chǎn)證辦理下來，再過戶給對方。

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