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重慶經濟適用房能過戶嗎？有什么建議呢？

185****9775 | 回答4次 | 2019-09-19 00:00:00

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139****3916 2019-09-19 00:00:00
滿五年后的經適房可以正常過戶了，過戶后就是普通住宅，可以隨意交易。
189****2296 2019-09-19 00:00:00
2016經濟適用房買賣最新政策：經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;經適房政策2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售;經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。經適房政策一、如何出售已購買的經濟適應房經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的?！白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的?？捎蓸I主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。經適房政策1、 出售住滿5年的經濟適用房二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。
133****9441 2019-09-19 00:00:00
　　辦理房屋產權過戶的手續和費用：　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)　　5、公證費最高300元　　根據以上各項費用您自己一算便知?！　〗洕m用住房上市交易應繳稅費　　除所得收益繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：　　(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;
130****3241 2019-09-19 00:00:00
是的，產權滿五年才能過戶。繳納3%契稅和1%個人所得稅。辦理土地證過戶時，要繳納一筆土地出讓金，你的土地證就是出讓性質的土地了。

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