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深圳購房網 > 問答 > 經濟適用房是雙證嗎？誰知道呢？

經濟適用房是雙證嗎？誰知道呢？

182****4506 | 回答3次 | 2019-09-19 00:00:00

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133****9361 2019-09-19 00:00:00
一，經適房當然能辦土地使用證；二，土地使用證是母證，房產證是子證。即只要有土地證就可以辦房產證。
138****7741 2019-09-19 00:00:00
“房改房兩證”即房屋所有權證和土地使用證。詳情：從2001年起，“房改房”上市必須“兩證”即房屋所有權證和土地使用證齊全。因此加強土地登記工作，不僅是管好政府的這筆最大資產的需要，也是促進城市住房制度改革的重要手段。 國土資源部副部長李元分析說，房改后的住房，實際上變成了房屋所有人的自有財產，擁有者對房屋和土地權利的要求十分迫切。為防止房屋產權過戶到購房人后，土地使用權仍由原開發公司或售房單位持有，形成房和地權屬分離，房、地重復抵押的問題，給房屋產權人造成損失，按照有關規定要求，“房改房”上市必須房屋所有權證和土地使用證“兩證”齊全。土地登記，就是土地確權登記，既可有效把好入市關，又能使欺詐行為無法藏身。“房改房”土地登記工作跟不上，土地證書不能及時發放到住房人手中，不僅不能保護房屋產權人的自身權利，同時也會影響到住房市場的合理流轉和交易，住房制度改革的政策就無法得到落實。因此，各地對土地登記工作，必須抓緊并加以完善。
177****1541 2019-09-19 00:00:00
經濟適用房房屋的轉讓過戶：1、首先要辦理土地證變更手續，將經濟適用房土地性質劃撥轉出讓。2、繳交土地收益金，后方可過戶。3、需要帶的材料：原土地證原件、產權證原/復件(原件記得回收)、身份證原/復件并填寫土地變更登記申請表（現場拿、填）；時間：14個工作日。4、辦理變更產權證即經濟使用房轉商品房工本費85元辦完產權證號會變，新的變更的土地證原件/復件，收益金繳交票據，產權證原件/復件、身份證原件/復件。時間：10個工作日。5、等雙證都辦好變更后送評估買房辦按揭貸款（因土地產權編號會變），若買方是一次付款的，只要變更后的土地證、收益金票據、舊產權證原件、身份證原件/復件直接辦理過戶手續。

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