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深圳購房網 > 問答 > 經濟適用房可以過戶給子女嗎？有什么建議呢？

經濟適用房可以過戶給子女嗎？有什么建議呢？

137****7333 | 回答4次 | 2019-09-19 00:00:00

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132****4179 2019-09-19 00:00:00
可以過戶，但是和過戶給其他人需要的條件是一樣的，必須購買滿5年以后才能過戶。
199****2558 2019-09-19 00:00:00
過戶手續：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
156****5124 2019-09-19 00:00:00
經濟適用房規定5年后才可以上市交易 過戶給子女也要5年 房子建成或者發證5年任意一項到5年都可以交易 5年以內沒法進入市場 所以不能過戶 包括子女。而且過戶給子女也是要交一定過戶費的。
131****3503 2019-09-19 00:00:00
經濟適用房需要在房產證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續。根據《經濟適用住房管理辦法》規定：第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。 經濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作程序與普通房屋相同。經濟適用房交易前需要到土地部門繳納2%的土地出讓金，待房產證辦理下來，再過戶給對方。

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