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集資房過(guò)戶(hù)了還能收回嗎？有什么建議呢？

145****4766 | 回答3次 | 2019-09-18 00:00:00

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138****8130 2019-09-18 00:00:00
買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就是很扯皮，等房產(chǎn)證一下來(lái)可以過(guò)戶(hù)時(shí)很多房主就趁機(jī)加價(jià)，從心底里鄙視這樣的人！沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的！據(jù)說(shuō)打官司的話(huà)你們的購(gòu)房協(xié)議是不具法律效力的！你最好可以咨詢(xún)下律師，讓他們給你出點(diǎn)主意!
189****1931 2019-09-18 00:00:00
集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房能否買(mǎi)賣(mài)，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣(mài)方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等;同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)集資房出資性質(zhì)，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，房產(chǎn)是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū);其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。買(mǎi)賣(mài)集資房需要辦理過(guò)戶(hù)才可成為產(chǎn)權(quán)人，如果以朋友的名字購(gòu)買(mǎi)，那么需要辦理過(guò)戶(hù)才可成為產(chǎn)權(quán)人。
182****9075 2019-09-18 00:00:00
商品房的買(mǎi)賣(mài)是必須經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)的.你所說(shuō)的集資房,感覺(jué)像是某單位利用廠(chǎng)區(qū)的土地擅自建造然后出售的,有點(diǎn)類(lèi)似于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房.這種房產(chǎn)是無(wú)法得到政府承認(rèn)的,日后不管發(fā)生什么事情都不值得驚訝.有收據(jù)的話(huà)不難收回購(gòu)房款.不過(guò)要知道單位是有可能破產(chǎn)的.萬(wàn)一哪天資不抵債了,政府又不允許單位將土地挪作他用.你弟弟的購(gòu)房款就可能打了水漂.

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