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單位集資房能下戶嗎？可以買賣過戶嗎？

131****3738 | 回答3次 | 2019-09-18 00:00:00

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186****5935 2019-09-18 00:00:00
這一方面沒有統一的規定，各個單位不盡相同，您需要向本單位了解有關集資房購買的規定，例如，在實際操作中，有的單位要求購買本單位集資房的員工必須為本單位工作若干年以上，才擁有相應的權利，或者進行其它方面的限制。因此，您需要向本單位了解相關規定，同時，最好在購房協議中進行明確約定。
132****4315 2019-09-18 00:00:00
只要單位集資房產權人同意買賣過戶、產權齊全、符合房管部門的過戶規定，可以辦理過戶手續，如下：　　1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。　　3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；　　4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款。
136****6880 2019-09-18 00:00:00
現在的不動產登記，土地與建筑物一起登記，不動產權證里面有房產信息和土地信息，不過土地是共有產權，沒有獨立的土地證。

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