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通過兼并企業集體土地證可以轉到個人名下嗎？誰知道呢？

189****2365 | 回答3次 | 2019-09-18 00:00:00

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199****2595 2019-09-18 00:00:00
你買的是集體土地，所它的所有權是屬于集體的，你要想把其轉到自己名下，也就說要把集體土地變為國有土地，那對集體來說是它們財產的流失，所以你必需征得該集體土地的所有者，也就是村民小組的同意，將此土地買于你個人使用，其實嚴格的講，法律上是不允許買賣集體土地的，但也要看你們當地的具體情況，如果村里同意，你持村里同意的證明，以及你們買賣雙方的申請，雙方身份證復印件，及買賣協議書，原集體土地使用證。到土地部門先辦理集體土地轉為國有土地的手續，也就是交繳土地出讓金，出讓金價格是按土地等級定的，城區的比郊區的高一些，按每平方**元收取，各地不同，有40元的50元的，你可以具體去咨詢，交了出讓金，把繳錢的收據交于土地部門作為辦理依據之一，就可進行土地使用權變更登記了。至于多少錢就不好說了，因為我不知道你們出讓金的價格，而辦理土地證一般就一百多元錢。你過戶了土地證拿著土地證復印件及申請了等資料就可以辦理房產證了。
149****5161 2019-09-18 00:00:00
土地分兩種，一種是集體，一種是國有。你所說的個人實際是說國有。集體土地沒辦法辦到國有土地。除非你是拆遷戶。
131****3540 2019-09-18 00:00:00
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。　也就是說，一般不能夠轉移到個人名下。除非這片土地以前是集體的廠子后來破產了，土地使用權作為廠子資產的一部分用來償還債務這是可以的。或者是集體土地根據政府規劃用地改變了性質。

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