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買集體土地的廠房能過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？

186****6126 | 回答4次 | 2019-09-18 00:00:00

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138****8044 2019-09-18 00:00:00
這個問題無法給你一個肯定的回答，要看你的具體情況。簡單地說，集體土地上房屋的買賣主體，只局限于本集體經(jīng)濟組織成員范圍內(nèi)，就你所介紹情況看，你與房主不屬于同一集體經(jīng)濟組織，所以，基本上可以認定你很難過戶。不過，對你有利的情況是，你的戶口已經(jīng)遷了過去，建議你抓住這一點，再找本集體經(jīng)濟組織大多數(shù)人征求意見，一般來說，只要大多數(shù)人同意你購買房屋，你就可以過戶。
135****6424 2019-09-18 00:00:00
可以買的，但土地使用權(quán)是不能買賣，要買就只有兩種辦法，其一，讓對方把集體土地申請轉(zhuǎn)化為國有土地，其二買廠房但租土地，兩者利斃直接影響價格。
182****8989 2019-09-18 00:00:00
集體土地上的建筑物按國家現(xiàn)有的規(guī)定是無法辦理房產(chǎn)證等手續(xù)的,所以就不存在過戶的問題,因為他們是沒有房產(chǎn)證的.集體土地通過征地可以轉(zhuǎn)化為國有土地,如果成了國有土地,就可以通過公開拍賣獲得使用權(quán),然后在上面重新申請蓋房子就能辦理房產(chǎn)證,從而受法律保護.
137****7369 2019-09-18 00:00:00
集體土地轉(zhuǎn)賣過戶只有同村村民之間才能買賣，因此要么你把戶口遷移到西江。在集體土地上建的房子是不能上市交易的，所以產(chǎn)生了很多小產(chǎn)權(quán)房，就目前規(guī)定是不受法律保護。曾看到新聞報道一村民到鄰村買集體土地建房，后因位置優(yōu)越，城建開發(fā)，升值很快，賣地村民反悔，后經(jīng)法院判定雙方所簽合同是無效的，雖然買受人得到一些補償，但所付出的可想而知9

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