精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 東莞集體土地可以過戶嗎？應該怎么做呢？

東莞集體土地可以過戶嗎？應該怎么做呢？

185****5454 | 回答4次 | 2019-09-18 00:00:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
136****2468 2019-09-18 00:00:00
需要個人繳納土地出讓金，轉變土地性質，辦理完畢個人名義出讓性質土地證，才可過戶。
133****9613 2019-09-18 00:00:00
在我國現行的戶籍管理制度中，按性質分只有城鎮居民戶口和農村戶口這兩種性質，沒有集體戶這種性質，我們平時所說的集體戶，實際上是指沒有單獨立戶的城鎮居民戶口，集中在一起管理的情況，通俗的說，就是那些還沒有成家的單身漢，把戶口集中在一個戶口本上，但是從性質上說，這種情況還都屬于城鎮居民戶口的性質。一般來說，農村戶口轉為城鎮戶口，即“農轉非”是有很多先例的，反之城鎮戶口轉為農村戶口很少聽到，如果你轉入的真的是農村戶口的話，你轉到哪個村，村里都應該分給你自留地、宅基地等等。所以，按規定你是不能購買利用集體土地開發的住宅的，這其實就是我們通常所說的“小產權房”。當然，所謂的不能購買，其實是指不受法律保護，這種房子的保障完全取決于村里的信用。不過這些都是理論上的道理，在目前房價高企的現實中，小產權房形成了一套自己的買賣交易渠道，至今為止，還沒有聽到過出現較大的問題，大概是買的人多了，法不責眾，我想國家也不會對這種情況怎么樣。
138****7992 2019-09-18 00:00:00
集體土地沒有產權的，只有使用權！ 集體土地是國家承包給你的，你只有使用權，沒有產權，所以集體土地無法交易的； 但是廠房，住房的他土地性質不一樣，不屬于集體土地，所以可以辦產權證，可暢梗扳妓殖幻幫濰爆璃以進行交易/！
177****1793 2019-09-18 00:00:00
集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給你變更房產證的。（國有土地變更：先更房產證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產證）

深圳購房交流77群（152）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有75人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 廣建云城學府挺好的
2 北大科技園國際科創廣場項目真不錯
3 時代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4 金科博悅灣項目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達雅樂城、來又來、大潤發等商圈，項目自身也自帶約5700㎡商業配套，可滿足業主日常商業需求。 教育方面，項目三公里范圍內擁有豐富的教育配套。首先我們小區本身規劃有800㎡的托兒所和12個班的幼兒園，項目步行400米有36個班的公立學府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業主休娛綠帶。
5 項目距地鐵21號線增城廣場站約500米
6 創基麗江國際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項目，憑借一線江景資源、核心區位、硬核產品力等優勢，成為區域內的標桿之作。
7 項目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態景觀，周邊植被茂密，空氣負氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產品，主打小戶型剛需市場。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價約10300元/㎡，性價比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫字樓 ?
10 項目緊鄰 地鐵21號線增城廣場站 ，周邊有 萬達廣場 等大型商業綜合體，交通配套成熟。未來規劃中，項目2公里內將新增 南海有軌電車T1線鎮南大道站