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婚前房產加名字必須要有結婚證嗎？誰知道呢？

186****5940 | 回答3次 | 2019-09-18 00:00:00

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131****3439 2019-09-18 00:00:00
經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。婚后房產證加上名字流程：1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5元貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
186****6005 2019-09-18 00:00:00
房產證加名字流程大家如果是想要在房產證上加名字，首先要確定的就是該房產是否已經存在抵押貸款的現象，或者是當前正處于按揭的狀況。如果有房貸的話，就不能夠對該產權進行任何的操作，也就是說不能夠加名字。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。如果您的房子是在沒有貸款的情況下，就可以去不動產登記中心進行加名登記，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到登記中心填寫加名申請即可。登記中心在核實所交信息無誤后進行辦理。　房產證加名字注意事項　　1、登記機構發生了變化以前大家一想到辦理房權證就會去房產局進行，但是在2016年年底，全國范圍內已經全部實現了不動產統一登記，并頒發了不動產權證書。不動產權證書的頒布就意味著房產部門不會再單獨的頒發房產證書了，也就是說如果現在需要辦理加名手續的話，就要去不動產登記中心進行辦理了。
145****4384 2019-09-18 00:00:00
沒結婚證，不是夫妻。房產證加名字前提，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證。因為不是夫妻，需要男方把住房一部分產權買賣過戶給女方，使得女方成為住房共有人，才可辦理房產證加名字。

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