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深圳購房網 > 問答 > 回遷房過戶費很貴嗎？作用都有哪些呢？

回遷房過戶費很貴嗎？作用都有哪些呢？

145****4793 | 回答3次 | 2019-09-17 00:00:00

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131****3532 2019-09-17 00:00:00
回遷房是安置房產，不是商品房，不允許買賣，無法過戶，需要房主取得安置房滿5年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以自由過戶他人。
186****6098 2019-09-17 00:00:00
回遷房跟正常房屋買賣時一樣的，沒有具體的規定過戶費誰來承擔，這個其實就是一個道理，羊毛出在羊身上，賣房價位低一些就不包稅，價位高一些就不報稅。這個還是主要看你能不能看好房子了，有的人就是看好了，這房子有再多的風險還會買。賣房、買房、置換到易居寶房屋公共交易平臺。
145****4477 2019-09-17 00:00:00
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。 印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

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