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上海購買二手房流程是怎樣的

199****5075 | 回答4次 | 2023-03-02 16:46:02

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189****9468 2023-03-02 16:48:02
買賣雙方建立信息溝通渠道;如賣方提供的房屋合法，買方可以交納購房定金;買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請;立契：根據交易房屋的產權狀況和購買對象;繳納稅費：根據交易房屋的性質而定;辦理產權轉移過戶手續;買方領取房屋所有權證。
186****7934 2023-03-02 16:48:02
契約：根據交易房屋的產權和購買對象。納稅：根據交易房屋的性質。如果賣方提供的房屋是合法的，買方可以支付購買定金。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。買受人應當取得房屋所有權證書。買賣雙方應建立信息溝通渠道。
138****2508 2023-03-02 16:48:02
買賣雙方創建信息溝通渠道;如賣家所提供的房屋合理合法，買方能夠繳納定金;買賣雙方一同向房產交易主管部門提交申請;立契：依據買賣房屋的產權情況和選購目標;繳納稅費：依據買賣房屋的特性來定;申請辦理產權遷移過戶手續;買方領到房屋不動產產權證。
186****5075 2023-03-02 16:48:02
買賣雙方建立信息溝通渠道；賣方提供的房屋合法的，買方可以支付購買押金；買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請；契約：根據交易房屋的產權狀況和購買對象；納稅：根據交易房屋的性質；產權轉讓程序；買方取得房屋所有權證書。

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6 買全款二手房辦理過戶需先簽訂《存量房買賣合同》并收取定金，買方確認購房資格，賣方核驗房屋產權確保無抵押查封，兩項同步進行約10個工作日出結果；通過后進行網簽備案，防止一房二賣，可自行辦理或委托中介；接著做資金監管，賣方在銀行開戶，買方將房款打入凍結，過戶完成后解凍支付；隨后買賣雙方攜帶身份證、房產證等材料去地稅局繳納契稅、增值稅等稅費，憑稅票到不動產登記中心辦理過戶，登記機構審核無誤后核發新不動產權證書；最后賣方結清物業、水電等費用，買方憑身份證領取新證，完成房屋交付，至此全款二手房過戶流程結束。
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