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買安置房可以直接過戶嗎？怎么過戶比較好？我想知道下，請(qǐng)告知？

186****5866 | 回答5次 | 2019-09-12 00:00:00

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132****4147 2019-09-12 00:00:00
問題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移；如果是安居房，通常地方政府有過戶時(shí)間的限制，要求居住滿一定時(shí)間方可以過戶；如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個(gè)人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。另，不能確定過戶需要多少錢！涉及到是否需要交納營業(yè)稅的問題。
199****2527 2019-09-12 00:00:00
通常不可以的，因?yàn)椴荒苓^戶，無法保證自身權(quán)益，盡量不要購買這樣的房屋。
133****5092 2019-09-12 00:00:00
依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
131****3472 2019-09-12 00:00:00
未領(lǐng)取房產(chǎn)證的房屋是不能轉(zhuǎn)讓的，因此也就不能辦理過戶。辦理房產(chǎn)證時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證，因此不能買賣，不能過戶，必須取得房產(chǎn)證以后，才能買賣，進(jìn)而辦理過戶登記。
177****1852 2019-09-12 00:00:00
一、辦理不出房產(chǎn)證的安置房是不能買賣和過戶的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　第三十三條　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料。

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