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父親過世遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶給母親或者兒子費用一樣嗎？誰知道呢？

185****9597 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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138****7832 2019-09-10 00:00:00
需要辦理繼承權公證，房地產(chǎn)登記交易中心只根據(jù)繼承權公證書或法院的判決書、調(diào)解書才會給你變更登記。 按我國繼承法規(guī)定：因你的父親的法定第一順序繼承人為配偶、父母、子女 若你的爺爺奶奶已經(jīng)去世，請?zhí)峁┧劳鲎C明或戶籍注銷證明，看爺爺奶奶是在你父親之前還是之后去世，如果之前就沒什么問題，如果是之后會發(fā)生轉繼承--爺爺奶奶的其他子女擁有繼承權，需要他們到場放棄繼承權。 繼承權公證的公證費是根據(jù)你繼承份額的2%收取，此處若只有你父親一人名字的話，你母親在法律上是有一半份額，即你們只需要支付一半房產(chǎn)份額的2%（根據(jù)當?shù)氐姆慨a(chǎn)現(xiàn)值計算），其他交易中心有一些印花稅（這個可能只有幾百元）。
186****6212 2019-09-10 00:00:00
都可以。如果母親年紀也大了，身體行動也不太方便的話，建議過戶給兒子。具體如下：房產(chǎn)繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（公證時如除兒子外的其它繼承人都放棄繼承并把他們的份額都贈予給兒子，就可以集中在兒子一個人名下。母親一人名下也是這方法）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
182****8778 2019-09-10 00:00:00
不算多。繼承相關手續(xù)如下：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身旦琺測貉爻股詫癱超凱份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦公證時除母親外其它繼承人都放棄繼承，并同意把他們應繼承的份額房產(chǎn)都贈予給母親，就能把房產(chǎn)集中到母親一人名下）二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費
136****7157 2019-09-10 00:00:00
父親去世房產(chǎn)過戶到母親，如果父親生前留下有效的法律文件,指定繼承人(母親）,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承),就由法律界定(法定繼承)，按照繼承方式過戶。這兩種法定繼承和遺囑繼承，都是屬于繼承過戶形式。因此，繼承過戶的手續(xù)：一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；

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