精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 房貸利率下調原來高利率會降嗎

房貸利率下調原來高利率會降嗎

177****2982 | 回答1次 | 2023-03-03 13:10:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
149****9424 2023-03-03 13:12:01
房貸利率下調后，原來買房是高利率的客戶能否降低自己的房貸利率，需要視具體情況而定： 一、公積金貸款 公積金貸款執行央行貸款基準利率，當人民銀行在還貸期間下調貸款基準利率后，已辦理公積金貸款的客戶也能降利率，將從次年的1月1日起開始執行下調后的新利率。當然，如果是LPR下調，由于公積金貸款不與LPR掛鉤，利率不會受影響。 注意： 1、中國人民銀行決定自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年（含）以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。 2、二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年（含）以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。 二、商業貸款 商業貸款利率以相應期限的LPR（貸款市場報價利率）為定價基準加點形成，當LPR報價下調后，已辦理商業貸款的客戶需等到重定價日，屆時才會按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一個周期給自己的商業貸款執行降低后的新利率（在重定價日之前仍按原利率執行）。至于央行貸款基準利率下調的情況，不會影響到商業貸款利率。 在2022年5月中國人民銀行將購買普通自住房的首套商業性個人住房貸款利率下限調整為相應期限LPR減20個基點，二套住房貸款利率下限不變（相應期限LPR加60個基點）。 三、存量住房貸款 2019年10月8日前辦理的存量住房貸款如果在2020年3月1日至8月31日期間將利率轉為LPR，那后續利率自然會隨LPR下調而發生變化；如果轉為固定利率，則無論LPR后續如何調整變化，客戶的房貸都將按照合同約定的利率執行，一直保持固定不變。

深圳購房交流41群（410）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有369人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 長安麓府小區內部配套十分齊全！健身場館、休閑步道、兒童樂園等應有盡有，滿足不同年齡層休閑娛樂需求。社區還配有便民超市，日常購物輕松搞定。在這里，足不出戶就能享受便捷舒適生活，是理想的居住家園，值得稱贊！
2 西山相府物業超棒！工作人員熱情負責，24小時隨時響應需求。安保嚴格，環境維護佳，小區整潔又安全。還經常組織社區活動，增進鄰里情。有這樣貼心的物業，業主生活舒適又安心，住在這里幸福感滿滿！
3 中海學府里周邊學校教學質量相當出色，多所名校匯聚，師資力量雄厚。而且學校距離小區很近，孩子上學步行或短途乘車即可到達，既安全又便捷。在這里，孩子能享受優質教育，家長也省心，是安家置業的優質之選！
4 長安潤璟小區內部綠化超棒，植被豐富，四季有景，宛如城市綠洲。休閑設施也十分完備，健身器材、兒童游樂區等一應俱全。居住于此，既能享受清新自然，又能滿足休閑娛樂需求，舒適又愜意，是非常理想的居住之選！
5 遠洋源山春秋周邊交通十分便利，多條主干道環繞，公交站點近在咫尺。而且周邊有清晰的配套規劃，未來商業、教育等資源會持續完善。這里既享當下便捷，又擁未來潛力，居住于此，出行無憂，生活品質有保障，值得擁有！
6 二手房過戶時間因多種因素而異，若資料齊全且流程順利，通常在15-30個工作日內完成過戶手續并領取新房產證，其中涉及貸款審批的話可能需20-40個工作日，但若材料不完整、存在產權爭議或當地業務繁忙，時間可能延長至數月，不同地區也有差異，政務效率高的地方可能10天左右辦完，復雜的則需30天左右，建議提前了解當地政策和流程并備好資料。
7 太古倉壹號挺好的
8 廣百海港城挺好的
9 廣州雅地空港產業園是一個集生產、展示、辦公于一體的綜合型產業園
10 廣州國際航運大廈挺好的