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農村房產證可以過戶嗎？作用都有哪些呢？

199****2658 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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145****4603 2019-09-10 00:00:00
農村房產證過戶流程一、當購買的農村房屋有房產證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下：1、 去鄉鎮國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調查、公告;5、 報國土局審核，注冊登記;6、 發證二、農村房產證過戶程序及費用由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當地鄉或鎮的國土所。
130****7169 2019-09-10 00:00:00
《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
185****5549 2019-09-10 00:00:00
農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。1、 去鄉鎮國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調查、公告;5、 報國土局審核，注冊登記;6、 發證
132****3928 2019-09-10 00:00:00
如果最初的原房主現在想要回房屋(房產證已經更完名了)，能要回去嗎? 那個改完的房產證是否有效合法?如今買房的人不在這住了，因欠我家錢他愿將房屋做為還款抵給我家，當時買房那人就寫了一份協議說，愿將房轉讓給我家，現在我想把名改成我的可以嗎?需要什么手續嗎? 中顧網律師解答：1、首先，房產證不是誰想改就改的，必須在你們那里的房屋管理局進行過戶手續。在過戶的時候需要交納一些稅。 2、當時你的親戚在村委干部在場的情況下，在鄉里房產處改了名，是不符合法律規定的，是無效的。再一個，房產證個人是不能改的，如果改了，證件就作廢了。同時，這種行為已經違法了。 3、所以現在那個房產在法律上不屬于你的那個親戚。當然你是不能要的，萬一將來有個糾紛的話，你就兩空了。 4、建議你現在也可以按照當時他們改的方法改成你的名字。
135****6494 2019-09-10 00:00:00
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。 法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。

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