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房產(chǎn)證過戶需要愛人簽字嗎？流程是怎么樣的呢？

186****6264 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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133****9422 2019-09-10 00:00:00
婚后買的房產(chǎn)即使房產(chǎn)證是單獨(dú)所有、妻子也是是是共有人,過戶時(shí)需要賣方妻子簽字;若婚前購買、則需出具證明后自己辦理（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
138****7802 2019-09-10 00:00:00
正常情況下買賣交易過戶，你不簽字是過不了戶的。如果你有擔(dān)心，把你自己的證件放好，確保不離身，或者把結(jié)婚證、戶口本放起來，更保險(xiǎn)一點(diǎn)。至于原因我想不要我點(diǎn)明了。
186****1603 2019-09-10 00:00:00
房管局無法僅憑房產(chǎn)證去判斷該房產(chǎn)是否屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此肯定會(huì)要求房東老婆簽字，否則不予辦理過戶手續(xù)。除非房東能提供有效文書，證明該房產(chǎn)是屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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