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房產過戶夫妻雙方到場嗎？應該怎么辦呢？

186****5869 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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133****9279 2019-09-10 00:00:00
夫妻共同房產過戶，如果一方沒有出具公證的授權委托書，需要雙方一起到場簽字認可。　　法律依據《房屋登記辦法》　　第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。　　第十八條　房屋登記機構應當查驗申請登記材料，并根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。　　房屋登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。
137****7658 2019-09-10 00:00:00
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
177****1459 2019-09-10 00:00:00
賣方房產證上是一個人就一個人到場，是兩個人就兩個人到場；買方房產證上寫一個人就一個人到場，寫兩個人就兩個人到場。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。
139****8604 2019-09-10 00:00:00
二手房過戶時，如果買方為夫妻，應當到場。夫妻一方放棄房產或委托代理，應有書面協議（并經公正）或委托代理授權委托書。《房屋登記辦法》：第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條　申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。
136****2404 2019-09-10 00:00:00
房產證上只有女方的名字，產權是獨有，這樣需要男方也到場嗎？ 賣方是女的，已經結婚，但房產證上寫的是獨有產權

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