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辦理房產過戶需要戶口本嗎？應該怎么辦呢？

130****2899 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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137****7297 2019-09-10 00:00:00
辦理房產過戶需要身份證和口本，這是必須的資料。　　房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：　　1、房屋所有權證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)　　4、房地產評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)　　8、買房的身份證　　需要的材料有：　　1、產權證原件，　　2、身份證、戶口本原件及復印件，　　3.簽定詳細的買賣合同。如果是普通住宅，產權兩年以上，交契稅(1.5%)。
185****5677 2019-09-10 00:00:00
1，寫幾個人都沒問題，貸款的也可以；但寫的人越多，要繳納的稅款就越多。2，如果加父母名字，過世后也要再交遺產稅；但寫名字的所有人要同時在場，持本人身份證。3，寫父母名字之后也可以取出公積金，延長貸款的期限，這是其中的好處。辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納。（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納。（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納。
132****8243 2019-09-10 00:00:00
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍； 四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產； 五、買賣的房地產是否已設定抵押權； 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權； 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權； 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。 買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。

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