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房產(chǎn)過(guò)戶買房夫妻需要都到場(chǎng)嗎？誰(shuí)知道呢？

186****5917 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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133****4953 2019-09-10 00:00:00
這主要看購(gòu)房合同，是單獨(dú)所有還是夫妻共同所有。屬婚前單獨(dú)所有的不需兩人到場(chǎng)；屬婚內(nèi)房產(chǎn)登記的，要求夫妻雙方到場(chǎng)，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。《房屋登記辦法》第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；
130****3333 2019-09-10 00:00:00
看你們是否是貸款，如果是貸款的情況下，要買方的夫妻雙方同時(shí)到銀行去進(jìn)行面簽。如果是全款的話，看買方要在房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字，如果只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，那么那一個(gè)人自己到場(chǎng)就可以，如果他們想寫(xiě)兩個(gè)人的名字，那必須要夫妻雙方都到場(chǎng)。
177****1712 2019-09-10 00:00:00
住房如果是夫妻共有，就需要夫妻一起簽字辦理過(guò)戶，如果一方不到，可以辦理授權(quán)書(shū)，指定配偶為代理人代替簽字過(guò)戶。《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

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