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深圳購房網 > 問答 > 房產證可以過戶給孩子嗎？應該怎么查詢呢？

房產證可以過戶給孩子嗎？應該怎么查詢呢？

182****1984 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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177****3076 2019-09-10 00:00:00
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。
130****4697 2019-09-10 00:00:00
房產證過戶給兒子需要父母和兒子一起，到不動產登記機構申請過戶。具體細節參考如下《房屋登記辦法》第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（三）贈與；　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
133****2131 2019-09-10 00:00:00
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。　　2、過戶費用；　　（1）公證費；按房價2%繳納，　　（2）評估費：按房價0.5%繳納。　　（3）契稅；按房價3%繳納　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納。　　（5）所得稅；按房價1%繳納　　（6）房屋產權登記費：80.00元。

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