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成都房產過戶是全國聯網核查嗎？作用都有哪些呢？

138****9831 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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133****2327 2019-09-10 00:00:00
國土局是內網，我們上的是外網，所以不能查。查房地產檔案要憑房地產證原件或是抵押合同原件或業主身份證原件+房地產證復印件到國土局或是檔案局查詢
136****8526 2019-09-10 00:00:00
由公安部制定并發布的《中華人民共和國臨時居民身份證管理辦法》臨時居民身份證具有證明公民身份的法律效力。所以是能通過臨時居民身份證去辦理，但期限僅有三個月，所以，理論上來說臨時身份證也可以和身份證一樣作為您過戶的材料，但由于其期限短，還是不建議用臨時身份證辦理過戶。　　臨時身份證正面為長城、群山和網狀花紋圖案，顏色為藍色。背面為網狀圖案，顏色為黃色。臨時身份證使用與本人身份證相同的編號；常住戶口特定人員的臨時身份證編號也按居民身份證編號原則和方法編18位碼。　　房產證過戶在當地住房保障和房地產管理局辦理。　　一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　二、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條　　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:　　(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
139****1382 2019-09-10 00:00:00
需要房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
149****7581 2019-09-10 00:00:00
目前房產證不是全國聯網。1、目前國務院發布的《不動產登記暫行條例》已經生效，該條例第二十三條規定：國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。2、各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。3、而且目前《不動產登記暫行條例》實施細則的征求意見稿已經發布，將會對聯網信息的查詢做詳細的規定。房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

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