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二手房已經(jīng)過(guò)戶拿了房產(chǎn)證了買賣協(xié)議還有用嗎？應(yīng)該怎么做呢？

133****7072 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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199****8762 2019-09-10 00:00:00
購(gòu)房合同是對(duì)商品房進(jìn)行買賣而達(dá)成的協(xié)議，具有一定的法律效力。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。一、房產(chǎn)證辦理之后,購(gòu)房合同在一定的范圍內(nèi)還是有用的，具體分以下兩種情況。1.新房就是沒(méi)有經(jīng)過(guò)買賣的一手房。購(gòu)房合同在前期可以證明購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的話，購(gòu)房合同甚至比房產(chǎn)證還有用，因此購(gòu)房合同需要保管好。
182****1618 2019-09-10 00:00:00
買賣合同留著吧，有用的。等房產(chǎn)證辦下來(lái)，應(yīng)該用處就不大了。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，只要過(guò)戶了，就好了。但是有一種情況是意外，比如交易后發(fā)生糾紛，房子發(fā)現(xiàn)存在一些其他情況，比如漏水，比如面積不對(duì)等等，這時(shí)候就需要購(gòu)房協(xié)議來(lái)幫你維權(quán)了。所以留著比丟了好。
177****3238 2019-09-10 00:00:00
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

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