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天津94方案的房產(chǎn)如想過戶他人用同住人簽字嗎？誰有什么建議呢？

156****6479 | 回答3次 | 2019-09-10 00:00:00

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131****5269 2019-09-10 00:00:00
售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權(quán)房)出售給職工(買下產(chǎn)權(quán)),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標(biāo)準(zhǔn)價房)時期和價格，分成本價房和標(biāo)準(zhǔn)價房（北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房）。此類住房已經(jīng)不是公房，辦理出售，需要房產(chǎn)證，契稅證，土地證，由房產(chǎn)證登記人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，和買家去房管簽署合同，辦理過戶就可以，。不需要其他人簽字授權(quán)。、
156****6890 2019-09-10 00:00:00
房屋作為家庭的一項重大財產(chǎn)，是維持家人共同生活的必然需要，國務(wù)院房改政策規(guī)定，公有住房出售對象是家庭，由此決定購買公有住房后的權(quán)屬應(yīng)歸共同居住的家庭成員共有。基于我國在計劃經(jīng)濟體制下，長期以來所執(zhí)行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售，是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工。房改房同住人也叫原公房共同居住人。
136****4324 2019-09-10 00:00:00
需要經(jīng)產(chǎn)權(quán)人的所有繼承人同意才行，產(chǎn)權(quán)人過世后，房屋屬于所有繼承人共同共有。如果遺產(chǎn)分割完畢，需要經(jīng)過繼承后的產(chǎn)權(quán)人同意才行。

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