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我想我爸把房產證過戶到我名下不經過他本人有辦法嗎？應該怎么辦呢？

136****8611 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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145****6162 2019-09-10 00:00:00
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
186****7782 2019-09-10 00:00:00
房產證過戶辦理流程手續：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
138****5217 2019-09-10 00:00:00
你家的情況是這樣，先說你繼父沒和你母親結婚以前的房產問題。你繼父和她前妻是這個房子的所有權人，兩人各有一半的產權。你繼父的前妻如果去世，她的那一半產權，由你繼父和她的子女來繼承，每人一份平均分配。如果沒有去世她就有繼承你繼父房產的權利。你繼父和他前妻如果有協議按協議辦。你和你母親有權在這個房子里住，因為你母親和你繼父是合法夫妻，但是沒有繼承權，你母親百年之后房子歸還人家。如果你繼父的前妻和子女自愿放棄繼承權，你們就可以去公證處做一個財產公證，然后辦理過戶，房子就是你們的了。
156****6837 2019-09-10 00:00:00
辦理房產過戶要公證書，公證完去房產交易中心辦理遺產過戶手續。辦理房產繼承最省錢

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