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遺產拆遷房產證要過戶嗎？應該怎么辦呢？

132****5630 | 回答4次 | 2019-09-10 00:00:00

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139****1259 2019-09-10 00:00:00
要辦產證也要公證,全部到場你這個問題不清楚,這套房子是不是你父母留給你的,有沒有遺囑給你,有的話去公證處辦理公證,然后去交易中心辦產證,你的兄弟姐妹都有份,沒有遺囑給你的,才可以辦理
149****2880 2019-09-10 00:00:00
經濟適用房需要在房產證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續。根據《經濟適用住房管理辦法》規定：第二十六條 經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經營。 經濟適用房在上市交易時需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費標準和操作程序與普通房屋相同。經濟適用房交易前需要到土地部門繳納2%的土地出讓金，待房產證辦理下來，再過戶給對方。
137****9079 2019-09-10 00:00:00
拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。您可以問問當地拆遷辦或者街道辦事處是按什么標準進行拆遷補償。另外，如果要過戶給子女一人，必須其他子女都公證放棄繼承。這一點您可以咨詢房管局。
182****1934 2019-09-10 00:00:00
為保險起見，建議和其他幾個當事人到拆遷辦進行書面申請，該房屋的補償款涉及繼承人的財產分割和財產繼承糾紛，請拆遷辦凍結該補償款項。請求受訴法院對該房屋的拆遷補償款進行凍結，待法院判決后按照判決書的規定進行分割處理。　　拆遷后怎么著先不說，但首先得確認的是遺囑是否是有夫妻雙方的簽名。如只有男主人一方簽名，那該套房系夫妻雙方共有，男主人只能將自己的那一半作為遺囑財產，而無權處分女主人的那一半。即便不是雙方都有簽名，那女主人反悔也只能反悔她那一部分，不能反悔整套房。鑒于有時遺囑的效力待定，建議先確定其效力才能再做以后的事。

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