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房產過戶需夫妻雙方簽字嗎？應該怎么辦呢？

130****4526 | 回答5次 | 2019-09-10 00:00:00

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177****6273 2021-03-12 00:00:00
買房子應該注意的問題有以下4點；1、如果是初次購房，那么應當選擇自己能夠承受的戶型以及面積，并且計算出自身所要付出的月供，根據自身的預算來選擇合適的房子。2、購買房屋之前盡量不要辭職，否則貸款可能會有一定的難度。3、建立一個購房目標，這樣更便于自身選擇。4、避免落入定金陷阱以及搶房陷阱之中。房屋買賣的流程主要分為以下5點：1、確定購買房源，無論是購買新房還是二手房，確定房源都是必經的流程。2、繳納定金或者是繳納首付。3、在繳納定金完畢之后，就可以簽訂購房合同了，在簽合同的時候一定要注意合同的細節條款，并且把約定事項寫入合同之中，這樣也就可以避免糾紛的出現。4、辦理住房貸款，如果是全款購房可以忽略這一步。5、交房驗房。
149****2860 2019-09-10 00:00:00
如果是共有住房，當然需要夫妻一起簽字辦理過戶手續、《房屋登記辦法》：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
130****4480 2019-09-10 00:00:00
如果買這套房子的人全款付的話，即便您不出面也一樣可以過戶。所以，建議您把房產證收好，這東西丟了半年后才能補回來呢。
182****1915 2019-09-10 00:00:00
不需要簽字，房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
189****3535 2019-09-10 00:00:00
最近咨詢房屋買賣是否需要夫妻簽字問題的當事人很多，今天在這里跟大家分享一下，婚姻法規定夫妻對共同所有的財產有平等的處理權，同時婚姻法解釋一對平等處理權進行了解釋，婚姻法解釋一強調夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。從法律的規定我們不難看出，如果所賣房屋涉及夫妻共同財產， 原則上是需要夫妻共同簽字同意的。如果所出售的房屋是夫妻個人財產或是出售房屋對方符合善于取得條件的，即便單方簽字出售也是有效的。《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：　(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
131****9734 2019-09-10 00:00:00
從實際情況看,只要是產權證上的人與你交易就可以,房產中心只要不阻止,就不會有什么問題.為了避免以后有什么糾紛,建議你在購房協議上將你所擔心的注明,就是如果房屋在成交后,如共同財產擁有人不同意,一切責任在賣方,可以寫不退房,也可以寫退房一切手續費加本次手續費均由賣方承擔,并承擔違約金.這樣只要賣方是夫妻二人同意的一般都會和你簽的,如果是一方背著另一方賣的,一般都不敢簽的,那你也正好規避的風險.

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